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이슈28

재개발 시공사 자금조달 달라진다 | 정비사업 대출보증 신설 재개발·재건축에서 시공사의 자금조달 능력은 사업 속도를 좌우하는 중요한 요소입니다. 정부가 2026년 8월 금융대책을 통해 중소형 건설사를 중심으로 사업비·분담금·이주비 등을 지원하는 새로운 정비사업 대출보증 상품을 신설하기로 했습니다. 대형 건설사에 비해 금융조달 여력이 부족했던 시공사의 정비사업 참여 여건이 어떻게 달라지는지 살펴보겠습니다.목차정비사업 대출보증 신설, 무엇이 달라지나재개발 시공사 자금조달과 조합에는 어떤 영향이 있나사업비·분담금·이주비 보증까지 무엇을 확인해야 하나1. 정비사업 대출보증 신설, 무엇이 달라지나이번 변화에서 가장 먼저 구분해야 할 것이 있습니다. 정비사업 대출보증이라는 제도 자체가 처음 만들어지는 것은 아닙니다.현재도 주택도시보증공사(HUG)는 재개발·재건축 조합이나 조.. 2026. 8. 24.
태릉CC 6,800호 공급 | 위치·교통대책·세계유산영향평가 총정리 서울 노원구 태릉CC 주택공급 사업이 다시 속도를 내고 있습니다. 정부는 태릉CC 부지에 총 6,800호를 공급하고, 세계유산영향평가를 2026년 안에 마무리해 2029년 9월 주택 착공을 추진한다는 구체적인 일정을 제시했습니다. 태릉CC 위치부터 교통대책, 세계유산영향평가가 왜 중요한지까지 현재 발표된 내용을 기준으로 정리해보겠습니다.목차태릉CC 6,800호 공급 위치와 사업계획태릉CC 교통대책과 주변 지역 변화세계유산영향평가와 2029년 착공 일정1. 태릉CC 6,800호 공급 위치와 사업계획태릉CC 주택공급 사업의 핵심은 서울 안에서 대규모 주택을 공급한다는 점입니다.정부는 2026년 1월 29일 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 통해 장기간 진척되지 못했던 태릉CC 개발을 다시 추진한다고 .. 2026. 8. 24.
경기광주역세권2 4,500호 공급 | 경기광주역 주변 어떻게 달라지나 경기광주역세권2가 정부의 신규 공공주택지구 후보지에 포함되면서 경기광주역 주변 개발이 다시 주목받고 있습니다. 광주시 장지동 일원 약 48만㎡에 4,500호를 공급하고, 2030년 상반기 주택 착공을 추진하는 계획입니다. 경기광주역 입지부터 개발 방향, 수서~광주선과 향후 일정까지 정리해보겠습니다.목차경기광주역세권2 4,500호, 어디에 들어서나경기광주역 주변 교통·생활권 어떻게 달라지나2030년 착공까지 남은 절차와 확인할 점1. 경기광주역세권2 4,500호, 어디에 들어서나정부는 2026년 8월 13일 발표한 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’에서 경기광주역세권2에 4,500호를 공급하는 계획​을 공개했습니다. 대상지는 경기도 광주시 장지동 일원이며 면적은 약 48만㎡, 약 15만.. 2026. 8. 23.
지방 미분양 아파트 취득세 | 2026년 50% 감면받는 주택 조건은? 지방 아파트를 알아보고 있다면 2026년 새롭게 확대된 세금 혜택을 확인해볼 필요가 있습니다. 비수도권의 준공 후 미분양 아파트를 사업주체로부터 최초 취득하는 개인은 일정 요건을 충족하면 취득세 25%를 감면받고, 지방자치단체 조례가 추가 감면을 시행하면 최대 50%까지 낮출 수 있습니다. 특히 개인 수분양자는 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하 등의 조건을 확인해야 합니다. 단순히 ‘지방 미분양’이라는 이유만으로 감면되는 것은 아니므로 2026년 달라진 기준을 자세히 살펴보겠습니다. (출처: 지방세특례제한법 제33조의3, 2026년 현행)목차지방 미분양 아파트 취득세 50% 감면 조건준공 후 미분양 주택 세금 혜택과 주택 수 특례계약 전 반드시 확인할 조건과 Q&A1. 지방 미분양 아파트 취득.. 2026. 8. 23.
2026 수도권 주택공급 대책 | 23만호+α 어디에 공급되나 2026년 수도권 주택공급 대책의 핵심은 수도권 23만호+α 추가 공급입니다. 하지만 23만호가 모두 새 택지에 들어서는 것은 아닙니다. 신규택지는 10만호 규모이며, 먼저 공개된 곳은 서울 강서·남양주 도심·경기광주역세권2 3곳, 총 2만7,200호입니다. 어디에 얼마나 공급되고 언제 착공하는지 정확히 살펴보겠습니다.목차2026 수도권 23만호+α, 무엇이 추가되나신규택지 2만7,200호 어디인가공급 일정과 실수요자가 확인할 부분1. 2026 수도권 23만호+α, 무엇이 추가되나정부는 2026년 8월 13일 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’을 발표했습니다. 이번 대책은 기존 2026~2030년 수도권 135만호 착공 목표의 이행 속도를 높이면서, 신규택지 10만호를 포함해 수도권에.. 2026. 8. 22.
과천 경마장·태릉CC 2029년 착공 | 2030년보다 빨라진 주택공급 일정 과천 경마장·방첩사 부지와 태릉CC 주택공급 일정이 다시 주목받고 있습니다. 정부가 2026년 8월 주택 신속공급 방안을 통해 일부 주요 사업의 착공 목표를 2030년에서 2029년으로 앞당겼기 때문입니다. 과천 9,800호와 태릉CC 6,800호의 공급 규모부터 실제 달라진 일정, 앞으로 확인해야 할 변수까지 정리해보겠습니다.목차과천 경마장·태릉CC 2029년 착공, 무엇이 달라졌나과천 9,800호·태릉CC 6,800호 공급계획 비교2029년 착공이 주택공급에 미치는 영향1. 과천 경마장·태릉CC 2029년 착공, 무엇이 달라졌나정부는 2026년 1월 29일 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 발표하면서 과천 경마장·방첩사 부지에 9,800호, 태릉CC에 6,800호를 공급하는 계획을 제시했습니다.. 2026. 8. 22.
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