반응형 법률상식26 울산 강동 관광단지 토지거래허가구역 재지정 | 투자전략 달라진다 울산 강동 관광단지 토지거래허가구역 재지정이 확정되면서, 단순한 개발 기대감만 보고 접근하기에는 법·규제 리스크가 훨씬 커졌습니다. “이전과 뭐가 다른가요?”, “지금 매수해도 괜찮을까요?”라는 질문이 자연스럽게 나오는 상황입니다. 이번 재지정은 투기 억제라는 표면적 이유를 넘어, 거래 구조와 이용 의무까지 강하게 관리하겠다는 신호로 해석할 수 있습니다. 특히 허가 대상 범위, 실수요 입증 기준, 위반 시 제재는 실제 계약 단계에서 바로 영향을 줍니다. 이 글에서는 울산 강동 관광단지 토지거래허가구역 재지정을 법령과 행정 해석 중심으로 풀어, 투자자·실수요자 모두가 반드시 확인해야 할 핵심 판단 포인트를 정리해 드립니다. (출처: 국토교통부 토지거래허가제 안내, 울산광역시 보도자료 2025년 기준 최신).. 2025. 12. 15. 전세 갱신청구권 9년제｜세입자에겐 기회, 집주인엔 리스크? 2025년 10월 발의된 전세 갱신청구권 9년제 개정안(의안정보시스템, 2025.10) 은 세입자에게 최대 9년의 거주 안정권을,집주인에게는 보증금 회전율 저하와 월세 전환 압박을 가져올 수 있는 구조적 변화를 예고한다.국토교통부와 한국부동산원 자료에 따르면, 해당 법안은 주거 안정성 향상과 전세사기 예방을 목표로 하지만전세 매물 감소와 임대시장 불균형 가능성도 함께 지적되고 있다. 【목차】법안 주요 내용 요약세입자에게 미치는 긍정 효과집주인에게 돌아올 부담과 리스크시장 구조 변화 및 전망대응 전략 및 정책 보완 제언 1. 법안 주요 내용 요약구분현행 제도개정안(전세 갱신청구권 9년제)개정 취지 및 출처임대차 기간2년3년주거 안정성 강화 (의안정보시스템, 2025.10)갱신청구 가능 횟수1회2회최장 9년.. 2025. 10. 17. 보이스피싱 자금 루트와 통장 세탁의 연결 구조 보이스피싱은 단순한 전화 사기가 아닙니다. 그 뒤에는 정교한 자금 루트와 통장 세탁 구조가 숨어 있습니다.이 글에서는 ‘보이스피싱 자금이 어떻게 이동하고, 어떤 통장들이 중간에서 활용되는지’를 실제 사례를 통해 해부합니다.또한 국내·해외 송금, 암호화폐 전환, 금융기관 추적 방식까지 전 과정을 분석하고, 개인이 스스로 지킬 수 있는 실질적인 예방 전략을 제시합니다.이 내용을 끝까지 읽으시면, 당신의 통장이 범죄 조직의 루트에 들어갈 가능성을 확실히 차단할 수 있습니다. 목차보이스피싱 자금이 움직이는 첫 번째 단계: 피해 발생과 초기 입금 구조세탁 루트의 핵심 고리: 중간 통장과 대포 계좌의 연계 방식해외 송금과 암호화폐 전환을 통한 자금 은닉의 진화금융 추적 기술과 실제 수사 대응, 우리가 지켜야 할 행.. 2025. 10. 16. 부동산 세입자 보호｜보증금 안전 지킬 정책 변화 핵심 전세 계약을 할 때 가장 큰 불안은 바로 보증금 안전 문제입니다. 최근 전세 사기와 보증금 미반환 사건이 늘어나면서 세입자 보호를 위한 정책도 강화되고 있습니다. 2025년 개정된 보증금 반환보증, 임대차 계약서 의무화, 금융지원 확대 정책을 체계적으로 정리했습니다. 끝까지 읽어보시면 내 보증금을 지킬 수 있는 실제적인 방법과 활용 전략까지 확인하실 수 있습니다.목차보증금 반환보증제도 강화와 실효성임대차 계약서 의무화 변화와 분쟁 예방세입자 금융지원 확대와 안전망 마련 1. 보증금 반환보증제도 강화와 실효성부동산 시장이 불안정할수록 세입자에게 가장 큰 걱정은 보증금을 돌려받을 수 있느냐 하는 문제입니다. 최근 몇 년 사이 전세 사기와 깡통 전세가 크게 늘어나면서 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 보.. 2025. 8. 24. 공유재산매각 제한정리｜법령상 매각 금지 조건 총정리 지자체나 공공기관 부지를 낙찰받고 싶은데, 공유재산은 아무나 살 수 없다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 법령상 공유재산 매각이 제한되는 조건과 예외 적용 사례를 중심으로 핵심 규정을 정리해드립니다. 실수 없는 투자 준비에 도움이 될 거예요.목차:공유재산이란 무엇이며 어떤 조건에서 매각이 제한될까매각 제한 사유별 대표 사례 및 실무 적용 방식예외 규정 및 행정절차에서 주의할 점은? 공유재산은 무엇이며 어떤 조건에서 매각이 제한될까공유재산은 국가나 지방자치단체가 소유한 부동산, 동산 등을 포함한 모든 자산을 뜻합니다. 여기에는 도로, 학교, 공원 같은 공공용 부지도 포함되며, 이를 일괄적으로 ‘국공유재산’이라고 부르기도 합니다. 그런데 이런 자산이 다 팔 수 있는 건 아니에요. 공유재산은 크게 두 가.. 2025. 7. 13. 고도제한해제 조건정리｜군사보호구역과 헷갈리면 손해 건축 계획 중인데 고도제한과 군사보호구역이 헷갈리시나요? 이 글에서는 고도제한 해제 조건부터 군사시설 보호법상 구역과의 명확한 차이점까지 정리해드립니다. 제대로 알아두시면 건축 인허가 단계에서 시행착오를 줄일 수 있어요.목차:고도제한 해제 조건, 어디까지 가능할까군사보호구역과 고도제한, 무엇이 다를까건축 허가 시 고려할 규제 우선순위는? 고도제한 해제 조건, 어디까지 가능할까고도제한은 항공기 이착륙과 국가 안보를 이유로 정해진 높이 제한 규정입니다. 주로 공항 주변이나 주요 군사시설 인근에서 설정되며, 국토교통부령과 각 지자체 조례에 따라 관리되고 있죠. 그렇다면 고도제한은 언제 해제될 수 있을까요?결론부터 말씀드리면, 고도제한 해제는 ‘절대 불가’는 아닙니다. 단, 매우 제한적인 경우에만 적용 가능하죠.. 2025. 7. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
