반응형 법률상식22 공유재산매각 제한정리｜법령상 매각 금지 조건 총정리 지자체나 공공기관 부지를 낙찰받고 싶은데, 공유재산은 아무나 살 수 없다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 법령상 공유재산 매각이 제한되는 조건과 예외 적용 사례를 중심으로 핵심 규정을 정리해드립니다. 실수 없는 투자 준비에 도움이 될 거예요.목차:공유재산이란 무엇이며 어떤 조건에서 매각이 제한될까매각 제한 사유별 대표 사례 및 실무 적용 방식예외 규정 및 행정절차에서 주의할 점은? 공유재산은 무엇이며 어떤 조건에서 매각이 제한될까공유재산은 국가나 지방자치단체가 소유한 부동산, 동산 등을 포함한 모든 자산을 뜻합니다. 여기에는 도로, 학교, 공원 같은 공공용 부지도 포함되며, 이를 일괄적으로 ‘국공유재산’이라고 부르기도 합니다. 그런데 이런 자산이 다 팔 수 있는 건 아니에요. 공유재산은 크게 두 가.. 2025. 7. 13. 고도제한해제 조건정리｜군사보호구역과 헷갈리면 손해 건축 계획 중인데 고도제한과 군사보호구역이 헷갈리시나요? 이 글에서는 고도제한 해제 조건부터 군사시설 보호법상 구역과의 명확한 차이점까지 정리해드립니다. 제대로 알아두시면 건축 인허가 단계에서 시행착오를 줄일 수 있어요.목차:고도제한 해제 조건, 어디까지 가능할까군사보호구역과 고도제한, 무엇이 다를까건축 허가 시 고려할 규제 우선순위는? 고도제한 해제 조건, 어디까지 가능할까고도제한은 항공기 이착륙과 국가 안보를 이유로 정해진 높이 제한 규정입니다. 주로 공항 주변이나 주요 군사시설 인근에서 설정되며, 국토교통부령과 각 지자체 조례에 따라 관리되고 있죠. 그렇다면 고도제한은 언제 해제될 수 있을까요?결론부터 말씀드리면, 고도제한 해제는 ‘절대 불가’는 아닙니다. 단, 매우 제한적인 경우에만 적용 가능하죠.. 2025. 7. 12. 소유권확정 소송비교｜입증서류 완벽 체크리스트 소유권확정 소송 절차가 복잡하다고 느끼신 적 있으신가요? 이 글에서는 소유권확정 소송 준비에서 가장 중요한 핵심 입증서류와 각각의 역할, 준비 팁을 비교 방식으로 정리했습니다. 소송 소요 기간과 각 서류별 준비 요령까지 상세하게 안내드려서, 처음 준비하는 분들도 차근차근 따라 해보실 수 있습니다.목차소유권확정 소송 입증서류 핵심 비교서류별 준비법 & 성공률 높이는 팁예상 기간 분석 및 일정 관리 전략소유권확정 소송 입증서류 핵심 비교소유권확정 소송에서 가장 중요한 것은 '내가 이 부동산의 소유자임을 입증하는 서류'를 얼마나 명확하게 준비했느냐입니다. 단순한 주장만으로는 법원에서 인정을 받기 어렵고, 객관적인 증거자료가 뒷받침되어야 비로소 설득력이 생깁니다.첫 번째로 가장 기본이 되는 서류는 등기부등본입니.. 2025. 7. 11. 부동산실명법 위반사례 총정리｜2025년 벌금기준 한눈에 보기 부동산실명법 위반, 단순 실수도 처벌될 수 있습니다. 2025년 최신 기준에 따른 벌금과 형사처벌 기준, 실제 위반사례까지 상세하게 정리했습니다. 명의신탁이나 법인 우회보유를 고민 중이라면 꼭 확인해보세요.목차부동산실명법 위반사례 핵심유형 정리2025년 벌금과 형사처벌 기준 해설실명법 위반시 대응 절차와 구제 가능성 부동산실명법 위반사례 핵심유형 정리부동산을 실소유자가 아닌 제3자 명의로 보유하면 어떻게 될까요? 가족 간 신뢰로 명의만 잠시 빌려주는 경우도 많지만, 법적으로는 부동산실명법 위반에 해당될 수 있습니다. 이 법은 1995년부터 시행되어 명의신탁 관행을 막고, 자금세탁과 탈세를 차단하기 위해 만들어졌습니다. 하지만 여전히 위반사례는 줄지 않고 있으며, 대부분은 “몰랐다”는 말로 시작되곤 합니다.. 2025. 7. 6. 선순위임차인 보호기준 정리｜경매로도 권리 지킬 수 있을까? 경매로 집이 넘어가면 내 보증금은 어떻게 되나요? 선순위임차인의 기준과 보호 조건을 명확히 정리하고, 경매 시 권리를 지키기 위한 핵심 팁을 최신 법령 기준으로 안내드립니다. 선순위임차인의 기준 시점은 언제로 판단하나요?대학력 없는 임차인은 보증금을 어떻게 보호받을 수 있나요?경매 낙찰자에게 대항력이 없어진 경우 어떤 권리가 남나요? 선순위임차인의 기준 시점은 언제로 판단하나요?경매 상황에서 임차인이 자신의 보증금을 온전히 지키기 위해 가장 핵심적으로 확인해야 할 것은 ‘선순위임차인’의 지위 확보 여부입니다. 하지만 일반적으로 ‘선순위’의 기준이 단순한 입주 순서라고 오해되곤 하죠. 실제로는 임차인의 권리 성립 시점과 채권자(예: 근저당권자)의 권리 성립 시점을 비교해 판단하게 됩니다.우선, 임차인의 권.. 2025. 7. 4. 공유물분할소송 진행순서｜분쟁 없이 정리하는 핵심 절차 공유물분할소송은 공동상속재산이나 공동명의 부동산을 정리할 때 필요한 핵심 민사절차입니다. 하지만 많은 분들이 절차를 오해하거나 준비 없이 진행해 분쟁이 더 복잡해지는 경우가 많습니다. 이 글에서는 진행 전 유의사항부터, 실제 소송 절차, 효율적으로 마무리하는 합의 전략까지 최신 법령 기준으로 정리해드립니다. 세부 사례와 실무 정보를 바탕으로, 정확하고 신뢰감 있는 가이드를 제공해드릴게요.목차소 제기 전 반드시 확인할 준비 요소법적 절차의 흐름과 관할 기준 이해하기협의 없이 마무리하는 분할 대응 전략소 제기 전 반드시 확인할 준비 요소공유물분할을 청구하는 민사소송은 단순히 서류만 제출해서 끝나는 절차가 아닙니다. 본격적인 청구를 시작하기 전, 소유 지분 확인부터 분할 방식 판단, 협의 노력 기록까지 다양한.. 2025. 6. 27. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
