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2026 수도권 주택공급 대책 | 23만호+α 어디에 공급되나 2026년 수도권 주택공급 대책의 핵심은 수도권 23만호+α 추가 공급입니다. 하지만 23만호가 모두 새 택지에 들어서는 것은 아닙니다. 신규택지는 10만호 규모이며, 먼저 공개된 곳은 서울 강서·남양주 도심·경기광주역세권2 3곳, 총 2만7,200호입니다. 어디에 얼마나 공급되고 언제 착공하는지 정확히 살펴보겠습니다.목차2026 수도권 23만호+α, 무엇이 추가되나신규택지 2만7,200호 어디인가공급 일정과 실수요자가 확인할 부분1. 2026 수도권 23만호+α, 무엇이 추가되나정부는 2026년 8월 13일 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’을 발표했습니다. 이번 대책은 기존 2026~2030년 수도권 135만호 착공 목표의 이행 속도를 높이면서, 신규택지 10만호를 포함해 수도권에.. 2026. 8. 22.
과천 경마장·태릉CC 2029년 착공 | 2030년보다 빨라진 주택공급 일정 과천 경마장·방첩사 부지와 태릉CC 주택공급 일정이 다시 주목받고 있습니다. 정부가 2026년 8월 주택 신속공급 방안을 통해 일부 주요 사업의 착공 목표를 2030년에서 2029년으로 앞당겼기 때문입니다. 과천 9,800호와 태릉CC 6,800호의 공급 규모부터 실제 달라진 일정, 앞으로 확인해야 할 변수까지 정리해보겠습니다.목차과천 경마장·태릉CC 2029년 착공, 무엇이 달라졌나과천 9,800호·태릉CC 6,800호 공급계획 비교2029년 착공이 주택공급에 미치는 영향1. 과천 경마장·태릉CC 2029년 착공, 무엇이 달라졌나정부는 2026년 1월 29일 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 발표하면서 과천 경마장·방첩사 부지에 9,800호, 태릉CC에 6,800호를 공급하는 계획을 제시했습니다.. 2026. 8. 22.
부부간 아파트 증여 6억까지? | 10년 합산 기준 확인 부부간 아파트 증여는 6억원까지 세금이 없다는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 정확하게는 배우자 증여재산공제가 10년간 합산 6억원이라는 의미입니다. 아파트뿐 아니라 배우자로부터 받은 다른 증여재산의 공제 내역도 함께 확인해야 하며, 증여세가 없더라도 취득 단계의 세금과 향후 매도 시 양도소득세까지 따져봐야 합니다. 특히 증여받은 부동산을 10년 이내 양도한다면 배우자 이월과세 규정도 놓치면 안 됩니다.목차부부간 아파트 증여, 정말 6억원까지 괜찮을까?배우자 증여 10년 합산은 어떻게 계산할까?아파트 증여 후 팔 계획이라면 반드시 확인할 세금1. 부부간 아파트 증여, 정말 6억원까지 괜찮을까?부부간 아파트 증여를 알아보면 가장 먼저 등장하는 숫자가 ‘6억원’입니다.“남편이 아내에게 6억원짜리 아파트를 넘기.. 2026. 8. 22.
인구감소지역 세컨드홈 | 1주택자가 집 한 채 더 사도 받을 수 있는 혜택 서울이나 수도권에 집 한 채가 있는데 지방에 작은 집을 하나 더 사면 바로 2주택자가 될까요? 2026년에는 일정 요건을 충족한 인구감소지역 세컨드홈을 추가로 취득해도 양도소득세와 종합부동산세에서 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 있고, 지방세에서는 취득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 다만 ‘인구감소지역에 집만 사면 무조건 혜택’은 아닙니다. 취득 시기, 기존 주택과의 지역 관계, 주택가액 등을 각각 확인해야 합니다. 2026년 확대된 세컨드홈 조건과 실제 혜택을 정확하게 정리해보겠습니다. (출처: 조세특례제한법 제71조의2·시행령 제68조의2, 지방세특례제한법 제75조의5, 2026년 8월 현행)목차인구감소지역 세컨드홈 2026년 대상 조건1주택자가 한 채 더 사면 받는 세금 혜택세컨드홈 구입 전 .. 2026. 8. 22.
상속주택 있는데 기존집 팔면? | 1주택 비과세 특례 총정리 부모님 집을 상속받아 갑자기 2주택이 됐다면 기존 아파트를 팔 때 양도소득세가 나올까요? 핵심은 상속주택이 있다는 이유만으로 기존주택의 1세대 1주택 비과세가 바로 사라지는 것은 아니라는 점입니다. 일정 요건을 충족하면 상속주택을 주택 수에서 제외하고 기존주택의 비과세 여부를 판단할 수 있습니다. 다만 상속 당시의 보유주택, 피상속인의 주택 수, 공동상속 여부와 매도 순서에 따라 결과가 달라집니다.목차상속주택 있는데 기존집 팔면 1주택 비과세 될까?상속주택 비과세 특례에서 가장 많이 틀리는 경우기존주택과 상속주택, 어떤 집을 먼저 팔아야 할까?1. 상속주택 있는데 기존집 팔면 1주택 비과세 될까?기존에 아파트 한 채를 가지고 있는데 부모님이 돌아가시면서 주택 한 채를 상속받았다고 가정해보겠습니다.형식적으.. 2026. 8. 21.
생애최초 주택구입 조건 | 무주택 인정 기준부터 취득세 감면까지 처음 집을 사려고 알아보다 보면 가장 헷갈리는 부분이 바로 ‘생애최초’와 ‘무주택’의 기준입니다. 부모님이 집을 가지고 있어도 되는지, 배우자가 예전에 주택을 보유했다면 탈락하는지, 소형주택이나 상속지분도 주택으로 보는지 궁금해지는데요. 2026년 생애최초 주택구입 조건은 제도마다 무주택 판단 기준이 다르기 때문에 청약 기준과 취득세 감면 기준을 구분해서 확인해야 합니다. 이번 글에서는 무주택 인정 기준부터 생애최초 취득세 감면 최대 300만원까지 정리해보겠습니다. (출처: 지방세특례제한법 제36조의3, 주택공급에 관한 규칙 제53조, 2026년 8월 현행)목차생애최초 주택구입 조건과 무주택 인정 기준생애최초 취득세 감면 조건과 최대 300만원 기준취득 후 추징 조건과 신청방법 1. 생애최초 주택구입 조.. 2026. 8. 21.
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