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세대분리하면 양도세 줄어드나 | 30세 미만 자녀 별도세대 인정조건 부모와 자녀가 각각 집을 보유하고 있다면 “자녀를 세대분리하면 양도세가 줄어들까?”라는 궁금증이 생깁니다. 결론부터 말하면 주민등록상 세대분리만으로 양도세가 줄어드는 것은 아닙니다. 특히 30세 미만 미혼 자녀는 세법상 별도세대로 인정받기 위한 소득과 독립생계 요건을 함께 확인해야 합니다.(2026년 8월 기준 소득세법 및 소득세법 시행령 현행 규정 확인)목차세대분리하면 양도세가 줄어들까30세 미만 자녀 별도세대 인정조건세대분리 전 양도세 체크사항1. 세대분리하면 양도세가 줄어들까부모가 1주택, 성인 자녀도 1주택을 보유하고 있다면 자녀의 주소를 옮겨 세대를 나누는 방법부터 생각하기 쉽습니다. 하지만 여기서 꼭 구분해야 할 것이 있습니다.주민등록상 세대분리와 양도소득세에서 말하는 ‘1세대’는 반드시 일치.. 2026. 8. 23.
경기광주역세권2 4,500호 공급 | 경기광주역 주변 어떻게 달라지나 경기광주역세권2가 정부의 신규 공공주택지구 후보지에 포함되면서 경기광주역 주변 개발이 다시 주목받고 있습니다. 광주시 장지동 일원 약 48만㎡에 4,500호를 공급하고, 2030년 상반기 주택 착공을 추진하는 계획입니다. 경기광주역 입지부터 개발 방향, 수서~광주선과 향후 일정까지 정리해보겠습니다.목차경기광주역세권2 4,500호, 어디에 들어서나경기광주역 주변 교통·생활권 어떻게 달라지나2030년 착공까지 남은 절차와 확인할 점1. 경기광주역세권2 4,500호, 어디에 들어서나정부는 2026년 8월 13일 발표한 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’에서 경기광주역세권2에 4,500호를 공급하는 계획​을 공개했습니다. 대상지는 경기도 광주시 장지동 일원이며 면적은 약 48만㎡, 약 15만.. 2026. 8. 23.
지방 미분양 아파트 취득세 | 2026년 50% 감면받는 주택 조건은? 지방 아파트를 알아보고 있다면 2026년 새롭게 확대된 세금 혜택을 확인해볼 필요가 있습니다. 비수도권의 준공 후 미분양 아파트를 사업주체로부터 최초 취득하는 개인은 일정 요건을 충족하면 취득세 25%를 감면받고, 지방자치단체 조례가 추가 감면을 시행하면 최대 50%까지 낮출 수 있습니다. 특히 개인 수분양자는 전용면적 85㎡ 이하, 취득가액 6억원 이하 등의 조건을 확인해야 합니다. 단순히 ‘지방 미분양’이라는 이유만으로 감면되는 것은 아니므로 2026년 달라진 기준을 자세히 살펴보겠습니다. (출처: 지방세특례제한법 제33조의3, 2026년 현행)목차지방 미분양 아파트 취득세 50% 감면 조건준공 후 미분양 주택 세금 혜택과 주택 수 특례계약 전 반드시 확인할 조건과 Q&A1. 지방 미분양 아파트 취득.. 2026. 8. 23.
2026 수도권 주택공급 대책 | 23만호+α 어디에 공급되나 2026년 수도권 주택공급 대책의 핵심은 수도권 23만호+α 추가 공급입니다. 하지만 23만호가 모두 새 택지에 들어서는 것은 아닙니다. 신규택지는 10만호 규모이며, 먼저 공개된 곳은 서울 강서·남양주 도심·경기광주역세권2 3곳, 총 2만7,200호입니다. 어디에 얼마나 공급되고 언제 착공하는지 정확히 살펴보겠습니다.목차2026 수도권 23만호+α, 무엇이 추가되나신규택지 2만7,200호 어디인가공급 일정과 실수요자가 확인할 부분1. 2026 수도권 23만호+α, 무엇이 추가되나정부는 2026년 8월 13일 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’을 발표했습니다. 이번 대책은 기존 2026~2030년 수도권 135만호 착공 목표의 이행 속도를 높이면서, 신규택지 10만호를 포함해 수도권에.. 2026. 8. 22.
과천 경마장·태릉CC 2029년 착공 | 2030년보다 빨라진 주택공급 일정 과천 경마장·방첩사 부지와 태릉CC 주택공급 일정이 다시 주목받고 있습니다. 정부가 2026년 8월 주택 신속공급 방안을 통해 일부 주요 사업의 착공 목표를 2030년에서 2029년으로 앞당겼기 때문입니다. 과천 9,800호와 태릉CC 6,800호의 공급 규모부터 실제 달라진 일정, 앞으로 확인해야 할 변수까지 정리해보겠습니다.목차과천 경마장·태릉CC 2029년 착공, 무엇이 달라졌나과천 9,800호·태릉CC 6,800호 공급계획 비교2029년 착공이 주택공급에 미치는 영향1. 과천 경마장·태릉CC 2029년 착공, 무엇이 달라졌나정부는 2026년 1월 29일 ‘도심 주택공급 확대 및 신속화 방안’을 발표하면서 과천 경마장·방첩사 부지에 9,800호, 태릉CC에 6,800호를 공급하는 계획을 제시했습니다.. 2026. 8. 22.
부부간 아파트 증여 6억까지? | 10년 합산 기준 확인 부부간 아파트 증여는 6억원까지 세금이 없다는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 정확하게는 배우자 증여재산공제가 10년간 합산 6억원이라는 의미입니다. 아파트뿐 아니라 배우자로부터 받은 다른 증여재산의 공제 내역도 함께 확인해야 하며, 증여세가 없더라도 취득 단계의 세금과 향후 매도 시 양도소득세까지 따져봐야 합니다. 특히 증여받은 부동산을 10년 이내 양도한다면 배우자 이월과세 규정도 놓치면 안 됩니다.목차부부간 아파트 증여, 정말 6억원까지 괜찮을까?배우자 증여 10년 합산은 어떻게 계산할까?아파트 증여 후 팔 계획이라면 반드시 확인할 세금1. 부부간 아파트 증여, 정말 6억원까지 괜찮을까?부부간 아파트 증여를 알아보면 가장 먼저 등장하는 숫자가 ‘6억원’입니다.“남편이 아내에게 6억원짜리 아파트를 넘기.. 2026. 8. 22.
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