반응형 전체 글204 부모 자식간 아파트 싸게 팔면? | 증여세 30%·3억 기준 총정리 부모가 자녀에게 아파트를 시세보다 싸게 팔면 어디까지 괜찮을까요? 부모 자식간 아파트 저가매매는 단순히 ‘시세보다 30% 싸게 팔 수 있다’고 이해하면 안 됩니다. 시가와 실제 거래가액 차이가 시가의 30%와 3억원 중 적은 금액 이상인지가 증여세 판단의 핵심입니다. 여기에 부모의 양도소득세는 5%·3억원이라는 별도 기준이 있어 함께 확인해야 합니다.목차부모 자식간 아파트 싸게 팔면 증여세가 나올까?부모 자식간 아파트 매매, 증여세만 보면 안 되는 이유부모 자식간 아파트 저가매매 계산법과 주의사항1. 부모 자식간 아파트 싸게 팔면 증여세가 나올까?부모 자식간 아파트 매매를 알아보다 보면 “시세보다 30%까지 싸게 팔아도 증여세가 없다”는 이야기를 한 번쯤 접하게 됩니다. 하지만 이 표현만 기억하고 거래가.. 2026. 8. 17. 1주택자 전세대출 증액 | 보증금 올리면 DSR 적용되는 조건 전세계약을 갱신하면서 집주인이 보증금을 올리면 가장 먼저 드는 고민이 있습니다. “추가 보증금을 전세대출로 더 받으면 DSR이 적용될까?” 하는 부분입니다. 결론부터 말씀드리면 보증금이 올랐다는 사실만으로 DSR이 적용되는 것은 아닙니다. 하지만 기존 전세대출을 증액하면 신규대출에 해당해 DSR 적용 대상이 됩니다. 2026년 8월 현재 1주택자가 수도권·규제지역에서 대상 전세대출을 이용하는 경우 전세대출 원금이 아니라 이자상환분이 DSR에 반영됩니다. 같은 집에 계속 살더라도 대출잔액을 늘리는 순간 단순 연장과는 다르게 판단되므로 계약갱신 전에 반드시 확인해야 합니다.목차1주택자 전세대출 증액, 언제 DSR이 적용될까보증금 인상 금액별 DSR 계산과 실제 한도기존 계약·갱신·증액 시 꼭 확인할 조건 1.. 2026. 8. 17. 1주택자 전세대출 갱신 | 기존 대출 연장할 때 DSR 적용될까 전세계약 만기가 다가오는 1주택자라면 가장 걱정되는 부분이 있습니다. “전세대출을 2년 더 연장하면 새로 DSR 심사를 받아야 하나?” 하는 문제입니다. 결론부터 말씀드리면 기존 전세대출을 이용하던 1주택자가 같은 주택에 계속 거주하면서 대출금액을 늘리지 않고 만기만 연장한다면 원칙적으로 전세대출 DSR을 새롭게 적용하지 않습니다. 반면 전세보증금 인상 등으로 전세대출을 증액하면 신규대출로 보아 DSR 적용 대상이 됩니다. 계약갱신과 대출갱신은 비슷해 보이지만 실제 규정은 다르기 때문에 구분해서 보셔야 합니다.목차1주택자 전세대출 갱신, DSR 적용되는 경우보증금 인상·대출 증액·이사하면 어떻게 달라질까시행 전 계약과 2027년 갱신 시 주의사항 1. 1주택자 전세대출 갱신, DSR 적용되는 경우1주택자.. 2026. 8. 17. 1주택자 전세대출 DSR 적용 | 이자 반영 계산법과 달라지는 한도 1주택자가 서울이나 수도권에서 전세를 구할 때 이제는 전세대출 한도만 확인해서는 부족합니다. 2026년 8월 현재 1주택자가 수도권·규제지역에서 대상 전세대출을 받으면 전세대출의 원금이 아니라 이자상환분이 DSR에 반영됩니다. 여기에 수도권·규제지역 1주택자의 전세대출 한도는 최대 2억원으로 일원화되어 있어 기존 주택담보대출이나 신용대출이 많은 분은 실제 대출 가능액이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 1주택자 전세대출 DSR 적용 대상부터 이자 계산법, 연소득별 영향, 기존 대출 연장·증액, 2027년 달라지는 전세대출 조건까지 정리해보겠습니다. (출처: 금융위원회, 2026년 8월 16일 최신 정책 확인)목차1주택자 전세대출 DSR 적용 대상과 기준전세대출 이자 DSR 계산법과 실제 한도 변화기존 .. 2026. 8. 16. 1주택자 전세대출 2억 제한 | 수도권 한도 적용 조건 총정리 집 한 채가 있는데 다른 지역에서 전세로 살아야 한다면 전세자금대출이 얼마나 나오는지부터 궁금하실 겁니다. 2026년 8월 현재 1주택자가 수도권·규제지역에서 전세대출을 받을 경우 보증기관별 한도는 최대 2억원으로 일원화돼 있습니다. 여기에 전세대출 이자상환분의 DSR 반영까지 적용되고 있으며, 2027년부터는 일부 비거주 1주택자의 전세대출 제한과 보증비율 축소도 예정돼 있습니다. 지금 계약을 준비한다면 현재 규정뿐 아니라 앞으로 달라지는 조건까지 함께 확인하셔야 합니다. (출처: 금융위원회, 2026년 8월 13일 최신 발표 기준)목차1주택자 전세대출 2억 제한, 적용 대상과 조건수도권 전세대출 DSR·보증비율까지 확인하기2027년 1주택자 전세대출 무엇이 달라질까? 1. 1주택자 전세대출 2억 제한.. 2026. 8. 16. 전세사기 예방 | 계약 전 반드시 확인할 핵심 체크리스트 전세계약 전에는 등기부등본, 임대인 체납, 선순위 보증금, 전세보증보험 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 전세사기 예방은 계약서 작성 전 30분 점검으로 시작됩니다. 2026년 최신 공공자료 기준으로 안전한 전세계약 확인사항을 쉽게 정리했습니다.목차전세사기 예방, 계약 전 가장 먼저 확인할 서류보증금 지키는 전세보증보험과 특약 체크법잔금일·전입신고·확정일자까지 안전하게 마무리하는 방법 1. 전세사기 예방, 계약 전 가장 먼저 확인할 서류전세사기 예방에서 가장 중요한 시작은 “좋은 집을 찾는 것”보다 “위험한 집을 걸러내는 것”입니다. 마음에 드는 집을 보면 구조, 채광, 역세권부터 보게 되지만 계약 전에는 반드시 서류부터 확인하셔야 합니다. 혹시 등기부등본을 한 번만 보고 계약해도 된다고 생각하셨나요.. 2026. 7. 10. 이전 1 2 3 4 ··· 34 다음 반응형
