낙찰자권리분석 #지상권위험요인 #경매실점유 #현황조사포인트 #법정지상권문제1 법정지상권 차이정리｜경매 시 위험 요인 분석 법정지상권은 토지와 건축물의 소유자가 달라지는 경우 자동으로 발생할 수 있는 지상 사용 권리입니다. 특히 경매 시장에서 낙찰자에게 큰 법적 부담과 재산권 제한을 초래할 수 있어, 권리분석 시 반드시 확인해야 할 핵심 요소로 꼽힙니다. 본문에서는 2025년 개정 민법 기준(민법 제366조), 대법원 주요 판례, 관습에 따른 지상권 인정 요건 등을 바탕으로 자동 발생 구조, 관습법상 사용권과의 차이, 입찰자 리스크 항목을 구체적으로 설명합니다. 건축물대장, 현황조사서, 점유자 확인법 등 실무 사례도 함께 소개하여 지상권에 대한 실질적 대응 전략까지 한 번에 정리해드립니다.목차지상권 성립 요건과 자동 발생 구조관습 기반 권리와 법률적 권한의 명확한 구분경매 시 낙찰자에게 미치는 실질적 손해 분석지상권의 자동 .. 2025. 6. 8. 이전 1 다음
