본문 바로가기

전체 글68

도로지분미등기 정리｜양도와 분할 시 유의점 도로지분이 등기되지 않은 채 보유 중이신가요? 도로지분미등기의 개념부터 양도·분할 시 발생할 수 있는 법적·실무적 문제까지 정리해드립니다. 실제 매도나 증여 전에 반드시 확인해야 할 체크포인트도 함께 소개해드릴게요.목차도로지분미등기란? 문제점과 기본 개념도로지분 없는 양도 시 발생하는 쟁점분할 및 상속 시 도로지분 정리 요령 도로지분미등기란? 문제점과 기본 개념건물이나 토지를 매입할 때, 많은 분들이 등기부등본만 확인하고 거래를 마무리하곤 합니다. 하지만 등기에는 빠져 있어도 실제 사용하고 있는 도로가 ‘사도’일 수 있고, 이 도로에 대한 지분이 등기되지 않았다면 추후 상당한 법적·실무적 문제가 발생할 수 있습니다. 가장 대표적인 문제가 바로 건축 허가입니다. 도로가 접하지 않은 대지에는 건축 허가가 내.. 2025. 7. 19.
부동산 상속 시 절세법 정리｜사전 증여와 차이점 비교 부동산 상속세, 미리 대비하지 않으면 세금으로 자산의 절반 이상을 잃을 수 있습니다. 2025년 세법 개정 사항을 중심으로 부동산 상속 시 절세 전략과 사전 증여의 장단점을 비교해드립니다. 놓치기 쉬운 핵심 포인트까지 실전 사례로 정리해봤습니다.목차부동산 상속 절차와 세금 산정 구조사전 증여 시 유리한 조건과 타이밍상속과 증여의 실전 절세 비교 사례부동산 상속 절차와 세금 산정 구조부동산 상속 절차와 세금 산정 구조 부동산 상속은 사망 이후 재산 이전 절차를 의미하며, 기본적으로 상속세는 피상속인의 사망을 기준으로 재산가액 전체를 평가하여 과세표준을 산정합니다. 부동산은 시가 기준이 원칙이며, 실거래가가 없는 경우 공시가격 또는 감정평가가액이 기준이 됩니다. 2025년 개정안에 따라 공제한도가 일부 조정.. 2025. 7. 18.
법인전환 세금절감 타이밍｜2025년 실전사례 총정리 법인전환을 고려하고 계신가요? 자산 규모가 커질수록 세금 부담은 무거워집니다. 특히 2025년 개정세법에 따라 타이밍에 따라 수천만 원 차이가 날 수 있습니다. 실제 사례를 통해 법인전환의 유리한 시점과 절세 포인트를 알려드릴게요.목차법인전환의 절세 효과, 언제 가장 클까실전 사례로 보는 세금 절감 타이밍주의해야 할 세무 리스크와 대응 전략법인전환의 절세 효과, 언제 가장 클까법인전환을 고민하시는 분들이 가장 먼저 묻는 건 바로 시기입니다. “언제 법인으로 바꾸는 게 유리한가요?” 이 질문에는 자산 구성, 소득 구조, 그리고 세법 개정 시점을 함께 고려해야 합니다.개인사업자에서 법인으로 전환할 경우, 가장 먼저 세율 차이에 주목하게 됩니다. 개인 종합소득세는 최고세율이 45%(지방소득세 포함 시 49.5.. 2025. 7. 17.
의료비 세액공제 방법 정리｜놓치면 환급 못 받습니다 의료비 세액공제, 매년 신고는 하지만 제대로 받는 방법은 잘 모르셨죠? 특히 2025년부터는 기준이 더 명확해지면서 실수하면 수십만 원을 놓칠 수 있습니다. 이번 글에서는 공제 대상자, 제출 서류, 주의사항까지 총정리해드립니다.목차의료비 세액공제 대상자와 인정 항목공제 신청 시 제출해야 할 자료 정리실수하기 쉬운 세액공제 누락 사례와 주의점의료비 세액공제 대상자와 인정 항목의료비 세액공제 대상자와 인정 항목 의료비 세액공제는 근로자, 프리랜서, 자영업자 등 누구나 신청할 수 있지만, 소득이 있는 세대주가 본인과 부양가족의 의료비를 부담했을 경우에만 공제가 가능합니다.2025년 기준으로 병원, 한의원, 치과 등 진료비,건강보험 본인부담금,의약품 구입비,시력교정용 안경/콘택트렌즈 구입비(1인 연 50만 원 .. 2025. 7. 15.
AI 자동투자 플랫폼 비교｜TIGER와 KODEX 수익률 차이 분석 AI 기반 자동투자 플랫폼, 어떤 걸 써야 할지 고민되셨나요? TIGER와 KODEX의 운용 전략과 실제 수익률을 비교 분석해봤습니다. 각 플랫폼의 핵심 기능과 투자 스타일까지 정리했습니다. 목차TIGER 자동투자 전략의 핵심과 실제 수익률KODEX 플랫폼의 운용 방식과 장단점AI 자동투자, 어떤 투자자에게 적합할까?TIGER 자동투자 전략의 핵심과 실제 수익률TIGER 플랫폼은 AI 자동투자 서비스 중에서도 상대적으로 보수적이고 안정적인 운용 전략으로 알려져 있습니다. 주요 특징은 AI가 직접 포트폴리오를 구성하고, 정해진 기준에 따라 주기적으로 리밸런싱을 실행한다는 점입니다. 말 그대로 "투자자가 일일이 선택하지 않아도, 데이터 기반으로 알아서 운용해주는 ETF"라고 볼 수 있죠. 특히 TIGER A.. 2025. 7. 14.
공유재산매각 제한정리｜법령상 매각 금지 조건 총정리 지자체나 공공기관 부지를 낙찰받고 싶은데, 공유재산은 아무나 살 수 없다는 사실 알고 계셨나요? 이번 글에서는 법령상 공유재산 매각이 제한되는 조건과 예외 적용 사례를 중심으로 핵심 규정을 정리해드립니다. 실수 없는 투자 준비에 도움이 될 거예요.목차:공유재산이란 무엇이며 어떤 조건에서 매각이 제한될까매각 제한 사유별 대표 사례 및 실무 적용 방식예외 규정 및 행정절차에서 주의할 점은? 공유재산은 무엇이며 어떤 조건에서 매각이 제한될까공유재산은 국가나 지방자치단체가 소유한 부동산, 동산 등을 포함한 모든 자산을 뜻합니다. 여기에는 도로, 학교, 공원 같은 공공용 부지도 포함되며, 이를 일괄적으로 ‘국공유재산’이라고 부르기도 합니다. 그런데 이런 자산이 다 팔 수 있는 건 아니에요. 공유재산은 크게 두 가.. 2025. 7. 13.

티스토리툴바