반응형 전체 글177 상업용 부동산 재테크｜오피스·물류센터 수익률 분석 2026년 상업용 부동산 시장은 주거용과 완전히 다른 흐름을 보이고 있습니다. 금리 부담과 경기 둔화 속에서도 오피스와 물류센터는 여전히 자금이 몰리는 대표 자산으로 꼽히는데요. 하지만 모든 오피스, 모든 물류센터가 수익을 보장하는 것은 아닙니다. 공실률, 임대차 구조, 지역별 수요 차이에 따라 수익률 격차가 크게 벌어지고 있기 때문입니다. 이 글에서는 2026년 최신 데이터를 기반으로 상업용 부동산 재테크 관점에서 오피스와 물류센터의 실제 수익률을 비교 분석하고, 지금 접근해볼 수 있는 전략과 주의할 리스크까지 함께 정리해드립니다. 막연한 기대가 아닌, 숫자로 판단해볼 수 있는 기준을 만들어보세요.목차상업용 부동산 재테크｜2026 오피스 수익 구조 변화상업용 부동산 재테크｜물류센터 수익률이 갈리는 이유.. 2025. 12. 18. 부동산 재테크 리스크 vs 기회｜전세난 시대 전략 2026년 부동산 시장은 단순한 가격 변동을 넘어 '기회와 위험'이 동시에 존재하는 국면에 접어들었습니다. 특히 전세난이 장기화되며 투자자와 실수요자 모두 새로운 전략이 필요한 시점인데요. 전세 대란 속 어떤 투자 접근이 현명할까요? 이 글에서는 부동산 재테크의 리스크와 기회를 비교하고, 2026년 전세난 시대에도 통하는 실전 전략을 소개합니다. 리스크를 줄이고 수익률을 높이는 부동산 접근법, 지금부터 정리해드립니다.목차부동산 재테크 리스크 분석｜전세난의 그림자기회는 어디에?｜전세 위기 속 떠오르는 투자처2026 돈 되는 전략｜지금 주목해야 할 실전 사례부동산 Q&A｜궁금증 해소 코너1. 부동산 재테크 리스크 분석｜전세난의 그림자시장의 균형을 흔드는 전세난은 현재 부동산 재테크에 큰 변수로 작용하고 있습.. 2025. 12. 17. 2025년 종합부동산세 납부 시즌 정리 | 놓치면 손해 보는 대응법 12월은 2025년 종합부동산세 납부 시즌입니다. 고지서를 받았는데도 “왜 이렇게 나왔지?” 싶은 분들이 많아요. 납부기한(12월 15일) 안에 끝내야 할 일은 납부만이 아니라, 분납·유예·특례 반영 여부 점검까지 포함됩니다. 특히 고지내용이 사실과 다르거나, 합산배제·특례를 놓쳤다면 납부기간 중 ‘자진신고’로 바로잡을 수 있어요. 이번 글은 일정 체크부터 세율·공제 핵심, 그리고 실전 대응 체크리스트까지 한 번에 정리해 드립니다. (국세청 보도자료 2025.11.26, “12월 15일까지 납부” 국세청)목차:2025년 종합부동산세 납부 시즌 일정·납부법 한눈에2025년 종합부동산세 과세대상·공제액·세율 핵심만2025년 종합부동산세 절세 포인트: 분납·유예·공제 최적화2025년 종합부동산세 고지서 오류 .. 2025. 12. 16. 울산 강동 관광단지 토지거래허가구역 재지정 | 투자전략 달라진다 울산 강동 관광단지 토지거래허가구역 재지정이 확정되면서, 단순한 개발 기대감만 보고 접근하기에는 법·규제 리스크가 훨씬 커졌습니다. “이전과 뭐가 다른가요?”, “지금 매수해도 괜찮을까요?”라는 질문이 자연스럽게 나오는 상황입니다. 이번 재지정은 투기 억제라는 표면적 이유를 넘어, 거래 구조와 이용 의무까지 강하게 관리하겠다는 신호로 해석할 수 있습니다. 특히 허가 대상 범위, 실수요 입증 기준, 위반 시 제재는 실제 계약 단계에서 바로 영향을 줍니다. 이 글에서는 울산 강동 관광단지 토지거래허가구역 재지정을 법령과 행정 해석 중심으로 풀어, 투자자·실수요자 모두가 반드시 확인해야 할 핵심 판단 포인트를 정리해 드립니다. (출처: 국토교통부 토지거래허가제 안내, 울산광역시 보도자료 2025년 기준 최신).. 2025. 12. 15. 강남구룡마을 주택공급 확대 | 2025 변경안 실수요 득실 서울 강남 구룡마을이 ‘주택 공급 확대’로 다시 속도를 냈습니다. 2025년 12월 서울시 도시계획위원회에서 개발계획 변경안이 조건부 가결되면서(출처: 서울시 서울균형발전포털 보도자료, 2025-12-11, 확인일: 2025-12-14) 공급 세대수·층수·용적률·토지이용이 함께 손질됐는데요. 이 변화의 핵심은 “더 많이 짓는 것”이 아니라, 공공임대·장기전세·분양의 비율과 동선·공원 같은 생활 인프라를 재배치해 실제 거주 수요를 흡수하는 방식으로 설계를 바꿨다는 점입니다. 그렇다면 실수요자 입장에서는 청약 기회가 늘어나는 걸까요, 아니면 경쟁만 더 세지는 걸까요? 구체 수치와 제도 포인트를 기준으로 냉정하게 정리해보겠습니다. (출처: 서울시 보도자료 및 SH 장기전세주택Ⅱ 안내, 확인일: 2025-12-.. 2025. 12. 14. 아파트입주전망지수12월 급락 | 집값·전세·거래어디부터? 12월 들어 아파트 입주전망지수 하락 소식이 나오면서 “이제 집값이 꺾이는 건가요?”, “전세도 같이 흔들리나요?” 같은 질문이 빠르게 늘었습니다. 지수는 심리이지만, 심리는 결국 거래와 가격을 움직이는 연료가 되기도 하죠. 이번 글에서는 12월 지수 하락의 원인을 먼저 정리하고, 이어서 집값·전세·거래량이 어디부터 반응하는지 ‘먼저 흔들리는 구간’ 중심으로 풀어드립니다. 끝부분에는 실거주자·갈아타기·임대인 각각의 대응 체크리스트까지 같이 정리해볼게요. (지수 발표: 주택산업연구원/언론 보도 기준 최신 반영)목차아파트 입주전망지수 하락 배경 진단아파트 입주전망지수로 읽는 매매가격 변곡 신호아파트 입주전망지수와 전월세 리스크 체크리스트아파트 입주전망지수 이후 거래절벽 대응 시나리오 1. 아파트 입주전망지수.. 2025. 12. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음 반응형
