반응형 카테고리94 개발행위허가 범위정리｜울타리 설치도 허가 대상일까? 토지에 울타리를 세우는 것도 허가가 필요할까요? 많은 분들이 헷갈려하시는 개발행위허가 범위에 대해 이번 글에서 자세히 정리해드립니다. 울타리 설치, 진입로 변경, 조경 변경 등이 법적으로 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 2025년 개정 내용을 반영해 차근차근 안내드릴게요.목차개발행위허가란?｜기본 개념과 적용 범위울타리 설치 허가 여부｜법적 기준과 예외 사례실무자가 짚는 체크포인트｜신청 전 준비 사항 및 유의점 개발행위허가란? 기본개념과 적용 범위개발행위허가는 국토의 계획적·체계적 이용을 위해 특정한 토지 이용 행위를 하기 전에 지방자치단체로부터 사전 승인을 받는 절차입니다. 많은 분들이 단순 건축 허가와 혼동하시는데, 개발행위허가는 ‘건축’을 포함한 일정 범위 이상의 ‘토지의 형질 변경, 건축물 건축, 공작.. 2025. 7. 26. 임대소득세 줄이는 전략｜2025년 개정 포인트 임대소득세, 어떻게 줄일 수 있을까요? 2025년 세법 개정안에서 바뀌는 주요 항목을 기준으로 실질적인 절세전략을 정리했습니다. 세금 부담을 덜고 합법적으로 혜택을 받을 수 있는 노하우가 궁금하시다면 이번 포스팅을 꼭 확인해보세요.목차임대소득세 기준 정비로 달라진 과세 범위세액감면과 공제 혜택 활용법주택 수에 따른 신고 유형별 전략 임대소득세 기준 정비로 달라진 과세 범위2025년부터 시행될 임대소득세 개정안은 과세 기준 자체에 중요한 변화를 가져옵니다. 기존에는 연간 임대소득이 2천만 원 이하일 경우 비과세 혜택을 받을 수 있었지만, 이번 개정안에서는 기준금액의 단계적 축소가 예고되었으며, 일부 고가 주택의 임대소득까지 과세 대상에 포함될 예정입니다. (출처: 국세청 세법개정안 요약서, 2025년 시행.. 2025. 7. 25. 투자자금 운용 전략 총정리｜수익률 높이는 자금흐름 비법 투자자금 운용이 막막하신가요? 수익률은 생각보다 '흐름 관리'에서 갈립니다. 이번 글에서는 현금 흐름을 안정적으로 설계하고, 투자 수익을 극대화할 수 있는 실전 전략을 정리해드립니다. 지금 자금 관리의 방향을 점검해보세요.목차투자자금 운용 전략의 기본 구조현금 흐름 관리로 투자 위험 줄이기자산별 수익률 분석과 최적 배분 전략 투자자금 운용 전략의 기본 구조자산 투자를 시작하려 할 때 가장 먼저 고민해야 하는 건 ‘얼마를, 어디에, 어떻게’ 운용할 것인가입니다. 단순히 고수익 자산에만 집중하다 보면 유동성 문제에 부딪히기 쉽습니다. 자금은 수익률보다 흐름과 타이밍이 더 중요할 때가 많습니다.투자자금 운용 전략은 기본적으로 세 가지 구조로 나눌 수 있습니다. 안정형(현금 및 저위험 자산), 성장형(중위험·중.. 2025. 7. 24. 특수관계인 거래기준 정리｜시가 인정 범위 어디까지? 특수관계인 간 거래를 진행 중이신가요? 세법상 ‘시가 인정 범위’와 기준이 어떻게 적용되는지 애매하셨을 겁니다. 2025년 적용 중인 세법(국세청 고시 기준 포함)을 바탕으로,정상 시가 판단 기준과 증여 추정 방지 방법까지 조목조목 정리해드립니다.목차특수관계인 거래 기준, 왜 중요한가요?시가 인정 범위 판단 기준은 어떻게 될까요?실무 적용 시 유의할 점과 절세 체크리스트특수관계인 거래 기준, 왜 중요한가요?특수관계인 간 거래는 단순한 매매 이상의 복합적인 구조와 영향을 지닙니다. 특히 세법상에서 이 거래를 정상으로 인정하지 않을 경우, 단순 매매가 아닌 ‘증여’로 간주되어 예상하지 못한 세금이 부과될 수 있는 위험이 있습니다. 특히 부동산, 비상장 주식, 사업용 자산 등 고가의 자산일수록 국세청의 관심은.. 2025. 7. 21. 실효지분 계산법 정리｜공동지분 투자자 필독 가이드 지분만 나눴다고 끝이 아닙니다. 공동투자 후 실제 권리관계는 '실효지분'을 통해 달라질 수 있어요. 이 글에서는 실효지분의 개념부터 계산 방법, 공동지분 투자 시 주의점까지 실전 사례와 함께 정리해드립니다. 혼자 놓치기 쉬운 핵심 포인트를 짚어볼게요.실효지분이란? 공동지분 투자에서 왜 중요할까실효지분 계산 방식 정리와 실전 적용 예시공동지분자 간 분쟁 방지 전략과 실무 팁 실효지분이랑? 공동지분 투자에서 왜 중요할까공동으로 부동산을 매입하거나 투자하는 경우, ‘등기상 지분 비율’과 실제 투자 금액 비율이 일치하지 않는 경우가 종종 있습니다. 이럴 때 등장하는 개념이 바로 실효지분입니다.실효지분이란 실제 자금 투입 비율을 기준으로 판단하는 권리관계의 기준을 말합니다. 등기부상에는 ‘지분 1/2’로 기록되어.. 2025. 7. 20. 도로지분미등기 정리｜양도와 분할 시 유의점 도로지분이 등기되지 않은 채 보유 중이신가요? 도로지분미등기의 개념부터 양도·분할 시 발생할 수 있는 법적·실무적 문제까지 정리해드립니다. 실제 매도나 증여 전에 반드시 확인해야 할 체크포인트도 함께 소개해드릴게요.목차도로지분미등기란? 문제점과 기본 개념도로지분 없는 양도 시 발생하는 쟁점분할 및 상속 시 도로지분 정리 요령 도로지분미등기란? 문제점과 기본 개념건물이나 토지를 매입할 때, 많은 분들이 등기부등본만 확인하고 거래를 마무리하곤 합니다. 하지만 등기에는 빠져 있어도 실제 사용하고 있는 도로가 ‘사도’일 수 있고, 이 도로에 대한 지분이 등기되지 않았다면 추후 상당한 법적·실무적 문제가 발생할 수 있습니다. 가장 대표적인 문제가 바로 건축 허가입니다. 도로가 접하지 않은 대지에는 건축 허가가 내.. 2025. 7. 19. 이전 1 2 3 4 5 ··· 16 다음 반응형
