카테고리30 DSR, LTV, DTI 기준 총정리 대출 제한 변화 한눈에 보기 DSR, LTV, DTI는 부동산 대출 심사의 핵심 기준입니다. 각각의 개념과 적용 방식, 차이점은 무엇이며 내 대출 한도에 어떤 영향을 미칠까요? 이 글에서는 세 가지 지표의 정확한 정의와 실제 사례, 최신 규제 변화까지 전문가 시선으로 명확하게 정리합니다.목차LTV란 무엇인가?｜주택담보대출 한도의 기준DTI란 무엇인가?｜소득 대비 대출관리 지표DSR이란 무엇인가?｜총부채 상환비율의 핵심실제 사례로 보는 적용 방식심사 기준 변화 및 전략적 대응자주 묻는 질문 Q&A 정리핵심 요약 및 실천 제안LTV란 무엇인가? 주택담보대출 한도의 기준LTV(Loan To Value ratio)란 금융기관이 대출을 실행할 때 담보로 제공된 부동산의 시가 대비 대출 가능 비율을 의미합니다. 예를 들어 시가 6억 원의 아파.. 2025. 4. 23. 부동산 토지지목 총정리 지목별 개발 가능성 분석 토지를 매입하거나 개발을 계획하는 경우, 지목에 대한 이해는 필수입니다. 지목은 토지의 사용 용도를 법적으로 구분하는 기준이며, 투자 가능성과 개발 가능성에 직접적인 영향을 미칩니다. 본 글에서는 부동산 지목의 기본 개념부터 지목별 개발 가능성, 지목 변경 절차, 실제 사례, 주의해야 할 법적 요건까지 전문적으로 정리하였습니다. 지목을 정확히 이해하고 접근할 때 비로소 성공적인 토지 투자 및 개발이 가능하다는 점을 명확히 안내합니다.목차지목의 정의와 분류｜28개 지목 총정리지목별 개발 가능성｜건축 허가 및 전용 분석지목 변경 절차 및 주의사항실제 사례로 보는 지목 전용 성공·실패 사례자주 묻는 질문 Q&A핵심 요약 및 실천 제안 지목의 정의와 분류 (28개 지목 총정리)부동산 투자 및 개발을 계획하는 과.. 2025. 4. 23. 부동산 월세 전환율 이해 임대 수익률 계산 방법 부동산 투자에서 월세 전환율은 임대 수익률을 판단하는 핵심 지표입니다. 전세를 월세로 전환할 때 적절한 전환율을 이해하지 못하면 손해를 보거나 과도한 임대료를 책정하게 될 수 있습니다. 본 글에서는 월세 전환율의 계산 방식과 공시 기준, 실제 적용 시 유의할 점까지 자세히 설명합니다. 임대인과 임차인 모두 알아두어야 할 실무 개념을 사례와 함께 정리해 드립니다.목차월세 전환율의 개념과 산정 방식공시 전환율과 시장 전환율 비교 분석실제 사례를 통한 수익률 계산 실무자주 묻는 질문 Q&A핵심 요약 및 실천 전략 월세 전환율의 개념과 산정방식월세 전환율은 부동산 임대시장에서 전세보증금을 월세로 환산할 때 적용하는 기준 비율을 의미합니다. 단순히 월세 수익만을 고려하는 것이 아니라, 임대인의 수익성과 임차인의 .. 2025. 4. 22. 부동산 거래 전과정 | 계약부터 등기까지 실전 절차와 서류 부동산 거래는 단순한 계약서 작성만으로 끝나지 않습니다. 계약, 중도금 지급, 잔금 처리, 등기 이전까지의 전 과정을 정확히 이해하고 준비해야 안전하고 법적인 문제가 없는 거래가 가능합니다. 본 글에서는 부동산 거래의 시작부터 마무리까지 각 단계별 핵심 절차와 필요한 서류, 실무에서 자주 발생하는 사례와 함께 주의사항까지 상세하게 안내드립니다.목차계약 체결 단계｜실전 협상과 계약서 작성의 핵심중도금과 잔금 지급 절차｜안전한 금전 거래를 위한 요령등기 이전 및 소유권 확정｜등기부등본 해석과 실무 서류 준비자주 묻는 질문 Q&A핵심 요약 및 실천 전략 계약 체결 단계- 실전 협상과 계약서 작성의 핵심부동산 거래의 첫 번째 단계는 '계약 체결'입니다. 이는 단순히 서류를 작성하는 것을 넘어, 매수자와 매도자 .. 2025. 4. 22. 신탁등기와 일반등기 차이 투자 전 꼭 알아야 할 것 부동산 투자 전 반드시 알아야 할 신탁등기와 일반등기의 차이를 체계적으로 정리했습니다. 신탁등기는 수탁자 명의로 등기되며, 관리·처분이 제한될 수 있어 투자 리스크가 높습니다. 반면 일반등기는 소유자가 직접 모든 권리를 행사할 수 있어 상대적으로 단순합니다. 본 글에서는 신탁등기와 일반등기의 구조적 차이, 법적 효과, 투자 시 유의사항과 실제 사례까지 꼼꼼하게 정리하여 안전한 부동산 투자 전략을 제시합니다.목차신탁등기와 일반등기의 기본 개념과 구조신탁등기와 일반등기의 법적 효과 차이투자 시 신탁등기와 일반등기 체크포인트자주 묻는 질문 Q&A핵심 요약 및 실천 전략신탁등기와 일반등기의 기본개념과 구조신탁등기란, 부동산 소유자가 신탁회사를 수탁자로 하여 해당 부동산을 신탁 재산으로 등기하는 것을 의미합니다... 2025. 4. 21. 전입신고부터 확정일자까지 임차인 필수 절차 한눈에 정리 부동산 임대차 계약 후 보증금을 안전하게 보호하기 위해서는 전입신고와 확정일자 확보가 필수적입니다. 이를 소홀히 할 경우 경매나 압류 등 예상치 못한 상황에서 보증금을 회수하지 못할 위험이 있습니다. 본 글에서는 전입신고 및 확정일자 절차를 처음부터 끝까지 체계적으로 정리하고, 실무에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트와 실제 사례, 주의사항까지 전문적으로 안내합니다.목차전입신고 절차 및 주의사항 총정리확정일자 부여 절차와 법적 효과전입신고와 확정일자 실패 시 발생하는 위험자주 묻는 질문 Q&A핵심 요약 및 실천 전략 전입신고 절차 및 주의사항 총정리▶전입신고란 무엇인가?전입신고는 주민등록법 제10조에 따라 이사한 사실을 관할 행정기관에 신고하는 법적 절차입니다. 새로운 주소지로 이주한 경우, 세대주 또는 세대.. 2025. 4. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음
