카테고리30 부동산 등기부등본 보는 법｜5분만에 핵심 정리하기 부동산 등기부등본 보는 법, 5분만에 끝낼 수 있을까요?등기부등본은 부동산 소유권, 근저당권, 제한사항을 명확히 확인하는 기본 문서입니다.초보자도 헷갈리지 않도록 '표제부', '갑구', '을구'의 핵심을 짚고, 주의사항까지 정리했습니다.어디를 가장 먼저 확인해야 할까? 근저당이 설정된 부동산은 괜찮을까?이 글을 통해 빠르고 정확하게 부동산 등기부를 해석하는 방법을 알아보세요.목차부동산 등기부등본이란 무엇인가등기부등본 보는 기본 구조 이해하기표제부, 갑구, 을구 핵심 확인법등기부등본 해석 시 주의할 점실제 사례로 배우는 등기부 해석법부동산 거래 시 등기부등본 활용 전략핵심 요약 및 실천 전략부동산 등기부등본이란 무엇인가부동산 등기부등본은 특정 부동산에 관한 권리관계를 공적으로 증명하는 공식 문서입니다.부동.. 2025. 4. 12. 부동산 소유권 이전 등기 절차 완벽 가이드 부동산 매매를 완료한 후, 소유권 이전 등기는 법적 소유권을 확보하기 위한 필수 단계입니다. 이 절차를 정확히 이해하고 준비하는 것은 향후 법적 분쟁을 예방하는 데 큰 도움이 됩니다. 아래에서는 소유권 이전 등기의 절차, 필요 서류, 주의사항 등을 상세히 안내해 드리겠습니다.1. 소유권 이전 등기란?소유권 이전 등기는 부동산의 소유권이 매도인에서 매수인으로 공식적으로 이전되었음을 법적으로 등록하는 절차입니다. 이를 통해 매수인은 해당 부동산의 정당한 소유자로 인정받게 됩니다. 2. 등기 신청 기한부동산 매매 계약에 따른 소유권 이전 등기는 잔금 지급일로부터 60일 이내에 완료해야 합니다. 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 3. 등기 신청 방법등기 신청은 다음 두 가지.. 2025. 4. 11. 부동산 매매계약서 작성 핵심 요약 가이드 부동산 매매계약서를 작성할 때 무엇을 가장 먼저 확인해야 할까요? 계약서 작성 과정에서 자주 발생하는 실수와 반드시 체크해야 할 핵심사항을 한눈에 정리했습니다. 이 글에서는 부동산 매매계약서에 포함해야 할 필수 항목과 주의할 점, 서류 작성 시 자주 놓치는 부분까지 구체적으로 안내합니다. 부동산 거래 초보자부터 실전 투자자까지, 누구나 쉽게 따라 할 수 있도록 실제 사례와 체크리스트를 함께 제공하니, 매매계약을 준비 중이라면 반드시 읽어보시기 바랍니다.목차부동산 매매계약서 기본 구조필수 기재사항 점검 방법특약사항 작성 시 유의사항중도금 및 잔금 처리 기준부동산 계약서 작성 시 자주 묻는 질문(FAQ)핵심 요약 및 실천 전략 부동산 매매계약서 기본 구조부동산 매매계약서는 거래 당사자의 의사를 명확히 하고.. 2025. 4. 11. 부동산 중개수수료 기준표 총정리 목차중개수수료 기준표 적용 방식거래 유형별 중개보수 요율표협의 가능 범위와 실무 기준과다청구 신고 절차 및 유의사항중개수수료 관련 Q&A 1. 중개수수료 기준표 적용 방식부동산 중개수수료는 「공인중개사법 시행규칙」에 따라 법적으로 정해진 요율 범위 내에서 산정된다.이 수수료는 거래금액 또는 환산금액에 특정 비율을 곱하여 계산된다. 그 비율이 바로 '중개보수 상한요율'이며, 이는 거래유형과 금액대에 따라 달라진다.중개인은 정해진 상한요율을 초과하여 청구할 수 없다. 소비자와 협의를 통해 수수료를 낮출 수는 있지만, 법적 상한을 초과해서는 안 된다.예를 들어, 주택 매매 6억 원 이하 구간에서는 0.4%가 상한이므로, 최대 수수료는 240만 원이다. 이보다 더 많이 요구하면 과다청구로 간주된다.중개보수는 다.. 2025. 4. 11. 부동산 묵시적 계약갱신 법적효력 정리 목차묵시적 계약갱신의 개념과 성립 요건묵시적 계약갱신과 계약갱신청구권의 차이묵시적 계약갱신 시 임대인과 임차인의 권리와 의무실무에서 자주 발생하는 묵시적 갱신 분쟁 사례자주 묻는 질문 Q&A1. 묵시적 계약갱신의 개념과 성립 요건묵시적 계약갱신은 「주택임대차보호법」 제6조에 따라 일정한 요건을 갖추면 당사자 간 명시적 합의 없이 기존 임대차계약이 동일 조건으로 자동 연장되는 제도다.이는 임차인의 주거 안정성을 보호하기 위해 도입된 법적 장치로, 임대차계약이 만료되었음에도 임차인이 계속 거주하고, 임대인이 일정 기한 내에 계약종료 의사를 통지하지 않은 경우 자동으로 계약이 갱신된다.법적 정의 및 근거법적 근거: 「주택임대차보호법」 제6조 제1항요건 충족 시 기존 계약 조건 그대로 2년간 연장별도의 서면 계.. 2025. 3. 4. 계약갱신청구권 제도정리와 대처방법 목차계약갱신청구권 제도의 개념과 입법 취지계약갱신청구권 행사 요건과 절차계약갱신청구권 거절 사유 및 예외 규정계약갱신청구권과 관련된 분쟁 사례 및 대처 방법Q&A 자주 묻는 질문[비교표] 계약갱신청구권 전후 임대차 제도의 차이1. 계약갱신청구권 제도의 개념과 입법 취지계약갱신청구권은 세입자의 주거 안정을 목적으로 한 제도적 장치로, 2020년 7월 31일부터 본격적으로 시행된 개정 주택임대차보호법의 핵심 규정입니다. 기존에는 계약 종료 후 임대인의 의사에 따라 재계약 여부가 결정되었으나, 이 제도 도입 이후 임차인도 일정 조건을 충족하면 법적으로 계약 연장을 요구할 수 있는 권리를 부여받게 되었습니다. 즉, 세입자는 총 4년간 동일 주택에서 거주할 수 있는 안정성을 확보하게 된 것입니다.해당 제도의 필요.. 2025. 3. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
