반응형 절세전략36 부부간 아파트 증여 6억까지? | 10년 합산 기준 확인 부부간 아파트 증여는 6억원까지 세금이 없다는 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 정확하게는 배우자 증여재산공제가 10년간 합산 6억원이라는 의미입니다. 아파트뿐 아니라 배우자로부터 받은 다른 증여재산의 공제 내역도 함께 확인해야 하며, 증여세가 없더라도 취득 단계의 세금과 향후 매도 시 양도소득세까지 따져봐야 합니다. 특히 증여받은 부동산을 10년 이내 양도한다면 배우자 이월과세 규정도 놓치면 안 됩니다.목차부부간 아파트 증여, 정말 6억원까지 괜찮을까?배우자 증여 10년 합산은 어떻게 계산할까?아파트 증여 후 팔 계획이라면 반드시 확인할 세금1. 부부간 아파트 증여, 정말 6억원까지 괜찮을까?부부간 아파트 증여를 알아보면 가장 먼저 등장하는 숫자가 ‘6억원’입니다.“남편이 아내에게 6억원짜리 아파트를 넘기.. 2026. 8. 22. 인구감소지역 세컨드홈 | 1주택자가 집 한 채 더 사도 받을 수 있는 혜택 서울이나 수도권에 집 한 채가 있는데 지방에 작은 집을 하나 더 사면 바로 2주택자가 될까요? 2026년에는 일정 요건을 충족한 인구감소지역 세컨드홈을 추가로 취득해도 양도소득세와 종합부동산세에서 1세대 1주택 특례를 적용받을 수 있고, 지방세에서는 취득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다. 다만 ‘인구감소지역에 집만 사면 무조건 혜택’은 아닙니다. 취득 시기, 기존 주택과의 지역 관계, 주택가액 등을 각각 확인해야 합니다. 2026년 확대된 세컨드홈 조건과 실제 혜택을 정확하게 정리해보겠습니다. (출처: 조세특례제한법 제71조의2·시행령 제68조의2, 지방세특례제한법 제75조의5, 2026년 8월 현행)목차인구감소지역 세컨드홈 2026년 대상 조건1주택자가 한 채 더 사면 받는 세금 혜택세컨드홈 구입 전 .. 2026. 8. 22. 상속주택 있는데 기존집 팔면? | 1주택 비과세 특례 총정리 부모님 집을 상속받아 갑자기 2주택이 됐다면 기존 아파트를 팔 때 양도소득세가 나올까요? 핵심은 상속주택이 있다는 이유만으로 기존주택의 1세대 1주택 비과세가 바로 사라지는 것은 아니라는 점입니다. 일정 요건을 충족하면 상속주택을 주택 수에서 제외하고 기존주택의 비과세 여부를 판단할 수 있습니다. 다만 상속 당시의 보유주택, 피상속인의 주택 수, 공동상속 여부와 매도 순서에 따라 결과가 달라집니다.목차상속주택 있는데 기존집 팔면 1주택 비과세 될까?상속주택 비과세 특례에서 가장 많이 틀리는 경우기존주택과 상속주택, 어떤 집을 먼저 팔아야 할까?1. 상속주택 있는데 기존집 팔면 1주택 비과세 될까?기존에 아파트 한 채를 가지고 있는데 부모님이 돌아가시면서 주택 한 채를 상속받았다고 가정해보겠습니다.형식적으.. 2026. 8. 21. 생애최초 취득세 감면 | 2026년 집 살 때 최대 300만원 받는 조건 처음 내 집을 마련한다면 집값만큼 꼭 확인해야 하는 것이 세금입니다. 2026년에는 생애최초 취득세 감면으로 일반 주택은 최대 200만원, 일정 요건의 소형주택·인구감소지역 주택은 최대 300만원까지 감면받을 수 있습니다. 집값 12억원 이하 기준과 무주택 요건, 달라진 감면 한도를 한 번에 정리해보겠습니다. (출처: 지방세특례제한법 제36조의3, 2026.6.2 시행)목차생애최초 취득세 감면 2026년 조건생애최초 취득세 감면 최대 300만원 받는 주택신청 전 꼭 확인할 추징 조건1. 생애최초 취득세 감면 2026년 조건2026년 집을 처음 구입한다면 가장 먼저 확인할 부분은 내가 생애최초 주택 구입자에 해당하는지입니다. 현재 지방세특례제한법 제36조의3에 따르면 주택 취득일 현재 본인과 배우자가 과.. 2026. 8. 21. 부모 돈 빌려 아파트 산다면? | 차용증만 쓰면 끝일까 부모에게 돈을 빌려 아파트를 사면서 차용증만 작성하면 증여세 걱정이 끝날까요? 부모 자식간 금전거래는 차용증 한 장보다 실제 돈의 흐름, 자녀의 상환능력, 원금·이자 지급 여부가 중요합니다. 2026년 국세청도 고액의 부모찬스 주택 취득과 형식적인 차용증을 엄격하게 검증하고 있어 주의할 필요가 있습니다.목차부모 돈 빌려 아파트 사면 증여세가 나올까?부모 자식 차용증, 이자와 상환은 어떻게 해야 할까?아파트 자금출처조사에서 실제로 확인하는 것은?1. 부모 돈 빌려 아파트 사면 증여세가 나올까?아파트를 구입할 때 자기자금과 은행대출만으로 매매대금을 마련하기 어려워 부모에게 부족한 돈을 빌리는 경우가 있습니다. 이때 가장 많이 하는 질문이 있습니다.“부모 자식간 차용증만 제대로 작성하면 증여가 아닌가요?”결론.. 2026. 8. 18. 부모 자식간 아파트 싸게 팔면? | 증여세 30%·3억 기준 총정리 부모가 자녀에게 아파트를 시세보다 싸게 팔면 어디까지 괜찮을까요? 부모 자식간 아파트 저가매매는 단순히 ‘시세보다 30% 싸게 팔 수 있다’고 이해하면 안 됩니다. 시가와 실제 거래가액 차이가 시가의 30%와 3억원 중 적은 금액 이상인지가 증여세 판단의 핵심입니다. 여기에 부모의 양도소득세는 5%·3억원이라는 별도 기준이 있어 함께 확인해야 합니다.목차부모 자식간 아파트 싸게 팔면 증여세가 나올까?부모 자식간 아파트 매매, 증여세만 보면 안 되는 이유부모 자식간 아파트 저가매매 계산법과 주의사항1. 부모 자식간 아파트 싸게 팔면 증여세가 나올까?부모 자식간 아파트 매매를 알아보다 보면 “시세보다 30%까지 싸게 팔아도 증여세가 없다”는 이야기를 한 번쯤 접하게 됩니다. 하지만 이 표현만 기억하고 거래가.. 2026. 8. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
