반응형 부동산지식46 리모델링 세대수 증가 제한｜2025 증축 규제 한눈에 정리 리모델링으로 세대수를 늘릴 수 있을까요? 수직 증축은 가능하지만 수평 증축은 불가능한 이유가 궁금하셨다면, 2025년 기준 관련 규제를 명확히 정리해드립니다. 구조 안전성, 지자체 기준, 사업성 분석까지 핵심만 알려드릴게요.목차1. 리모델링 세대수 증가 조건, 어디까지 허용되나?2. 수직 증축과 수평 확장, 규제 차이는 무엇인가요?3. 늘어난 세대수가 사업 수익에 미치는 영향은? 리모델링 세대수 증가조건, 어디까지허용되나?요즘 리모델링을 추진하는 아파트 단지가 빠르게 늘고 있습니다. 특히 리모델링 세대수 증가 가능 여부는 조합 설립의 핵심 변수로 작용하고 있죠. "우리 아파트는 세대수 늘릴 수 있을까?"라는 고민을 하셨다면, 먼저 법적 기준을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 2025년 기준, 리모델링 .. 2025. 7. 10. 조합원분양자격 기준정리｜2025 재건축 참여요건 총정리 조합원 분양을 받으려면 어떤 자격이 필요할까요? 이번 글에서는 2025년 기준으로 강화된 재건축 조합원 자격 조건과 분양 참여 요건을 상세히 정리했습니다. 실수로 자격을 놓치지 마세요.목차조합원분양자격 기본 요건 총정리2025년 재건축 참여 자격 강화 내용실거주자 우선 분양 및 예외 사례 안내조합원분양자격 기본요건 총정리조합원 분양 자격은 단순히 오래된 아파트에 거주했다고 해서 자동으로 주어지지 않습니다. 특히 2025년 기준으로는 자격 요건이 더욱 까다로워졌기 때문에 미리 체크해두는 것이 중요합니다.재건축 사업에 참여할 수 있는 조합원은 ‘정비구역 지정 이전’에 일정 요건을 갖춘 소유자여야 하며, 이 요건이 충족되지 않으면 분양 자격에서 제외될 수 있습니다.먼저, 조합원 자격의 가장 기본은 '건축물과 .. 2025. 7. 7. 용도지구건폐율 관계정리｜개발 가능 면적 산정법 도시개발의 시작은 정확한 건폐율 계산에서부터 출발합니다. ‘용도지구’에 따라 달라지는 건폐율과 개발 가능 면적 산정 방식에 대해 정리해드립니다. 복잡한 용도지역별 규제를 쉽게 풀어 설명하며, 실무에서도 활용할 수 있는 핵심 공식과 예시까지 담았습니다. 토지 개발을 계획 중이라면 반드시 체크해야 할 필수 정보만 담았습니다.목차용도지구에 따라 달라지는 건폐율 기준개발 가능 면적 계산, 어떻게 할까?실제 사례로 본 건폐율 산정 전략 용도지구에 따라 달라지는 건페율 기준용도지구는 도시계획에서 토지를 어떻게 사용할지를 정하는 중요한 기준입니다. 여기서 ‘건폐율’은 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 뜻하는데요. 예를 들어 100㎡의 땅에 건폐율이 50%라면, 건물 바닥면적은 최대 50㎡까지만 지을 수 있다는 의미입.. 2025. 7. 5. 종중부동산 분쟁사례 정리｜지분갈등부터 소유권 판례까지 종중부동산 분쟁사례 정리는 실제로 소송까지 가는 경우가 많아 신중한 접근이 필요합니다. 특히 지분관계, 등기 명의, 소유권 확정 판례 등은 혼란을 키우는 핵심 쟁점인데요. 종중 토지 지분 문제, 관리권 분쟁, 최신 판례를 바탕으로 실제 사례 중심의 해결 방향을 정리하고 법적 쟁점을 이해하고 현명한 대처 전략을 세워보세요.목차 1. 종중 토지 지분문제, 왜 반복되는가? 2. 관리권 갈등의 중심, 등기 명의와 대표권 문제 3. 소유권 다툼 판례 분석과 법적 대응 포인트 종중 토지 지분문제, 왜 반복되는가?종중부동산을 둘러싼 갈등에서 가장 빈번하게 제기되는 문제는 바로 지분관계입니다. 종중은 조상의 제사를 함께 지내는 공동체이자 하나의 친족 단위로, 종중 명의로 등기된 토지는 구성원 전체의 재산.. 2025. 7. 3. 토지수익률 구조정리｜임야와 대지, 수익은 왜 다를까? 토지수익률 구조정리는 단순한 가격 차이가 아니라 '활용 가능성'과 '법적 제한 조건'의 총합입니다. 특히 임야와 대지는 겉보기에 유사해 보이지만 수익률 구조는 확연히 다릅니다. 최근 공공데이터와 실제 사례를 바탕으로 수익 구조를 정리하고, 실전 투자자들이 주목하는 토지 구분법과 전략까지 자세히 안내합니다.목차임야와 대지의 수익구조 비교 분석토지 활용성에 따른 수익률 차이투자 목적에 맞는 토지 선택 전략임야와 대지의 수익구조 비교 분석토지수익률 구조정리를 이해하려면, 먼저 임야와 대지의 기본적인 수익 환경차이를 살펴보는 것이 필요합니다. 많은 분들이 토지를 소유하거나 매입할 때 가장 궁금해하는 부분은 바로 “어느 유형의 땅이 더 나은 투자 수익을 줄 수 있는가”는 점인데요, 여기서 중요한 것은 단순히 가.. 2025. 7. 2. 복층오피스텔 장단점정리｜거주와 투자 모두 가능할까? 복층오피스텔, 공간 활용성이 뛰어난 만큼 수익형 부동산으로도 주목받고 있지만, 구조적 한계와 관리상 이슈도 함께 존재합니다. 실거주와 투자를 고민 중이라면 반드시 장단점을 파악하고 전략적으로 접근해야 합니다. 복층오피스텔의 구조, 사용성, 투자 유의점까지 한 번에 정리해드립니다. 현명한 선택을 위한 실전 정보, 지금 확인해보세요.복층오피스텔 구조 특징과 실사용성복층오피스텔 장점 vs 단점 비교거주와 투자, 어떤 목적으로 적합할까?복층오피스텔 구조 특징과 실사용성복층오피스텔은 하나의 공간에 층을 분리해 수직적으로 면적을 활용하는 형태로, 층간을 계단으로 연결해 실사용 면적을 넓히는 구조입니다. 하층은 거실과 주방 같은 공용 공간으로 활용하고, 상층은 침실이나 창고처럼 개인 공간으로 구성되는 경우가 많습니다.. 2025. 6. 30. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음 반응형
